맞벌이 내 집 마련 디딤돌 완화, 조건, 제출 서류

 

젊은 세대의 주거비 부담이 커지면서 저출산 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 2023년 올해 10월 6일부터 국토교통부는 신혼부부의 주거비 부담 완화와 저출산 대책을 위해 신혼부부의 주택 구입 자금 대출 시 적용되는 소득 한도를 상향하여 적용하고 있습니다. 오늘은 신혼부부가 혜택을 볼 수 있는 디딤돌 대출 한도, 소득 요건, 대상 주택 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 아래 링크 클릭하시면 디딤돌 신청 가능한 사이트로 이동 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

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디딤돌대출이란?

저금리로 내 집 마련을 할 수 있도록 도와주는 주택도시기금의 상품입니다. LTV는 최대 70%, DTI 60%입니다. DSR은 적용하지 않습니다. 

조건	내용
세대주 요건	접수일 기준 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외함
주택 가격	5억원 이하 신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 30세 이상 미혼 가구는 3억원 이하
주택 면적	주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)
소득 조건	부부합산 연소득 6천만원 이하 생애최초 주택 구입자, 신혼, 2자녀 이상은 8천 500만원 이하
자산 요건	신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하
한도	최대 2억 5천만원 생애최초 주택 구입자는 3억원 신혼, 2자녀 이상은 4억원
만기	10, 15, 20,30년 중 선택

신혼부부란? 결혼 후 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자를 말합니다.

 

적용되는 금리는 만기와 연소득에 따라 달라집니다.

부부합산 연소득	금리
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.7%
2천만원 초과 4천만원 이하	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%	연 3.05%
4천만원 초과 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.3%
7천만원 초과 8천 5백만원 이하	연 3.3%	연 3.4%	연 3.5%	연 3.55%

 

금리우대조건 (중복 적용 불가)
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

최대 금리가 3.55%이기 때문에 시중 상품들의 금리보다는 훨씬 낮습니다.

 

 

 

 

 

개정된 소득 한도

2023년 10월 6일 이전까지는 신혼부부가 디딤돌 대출을 받으려면 무주택 세대주에 순자산 가액 5억 600만 원 이하 기준 외에도 연간 합산 7,000만 원의 소득 요건을 충족해야 했습니다. 맞벌이를 하지 않기 어려운 시대에 외벌이와 비교해 맞벌이 부부가 소득 요건에서 불리할 수밖에 없어서 불만의 목소리가 많았고 내 집 마련을 위해 혼인 신고를 미루는 경우까지 많아지기도 했습니다. 이에 정부는 신혼부부의 디딤돌 소득 요건을 1,500만 원 상향하여 8,500만 원으로 적용했습니다. 통계청이 2021년 발표한 맞벌이 부부의 평균 소득이 8,040만 원이라서 이에 준하는 소득 수준으로 정한 것으로 보입니다. 

 

 

 

신청하는 시기

잔금일 30일 정도 전에 신청하는 것이 좋습니다. 디딤돌 대출 승인 이후 30일 이내에 대출이 실행이 되어야 하기 때문에 잔금일보다 너무 빨리 해도 안됩니다.

 

소유권이전등기를 하기 전에 신청하면 됩니다. 이미 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

제출 서류

신분증
매매(분양) 계약서, 토지 및 건물 등기사항 전부 증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대 열람내역(동거인 포함)
등기권리증(소유권이전등기 후 신청 시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실 확인서(최근 3개월 이내 발급분)
주민등록등본(1개월 이내 발급분, 결혼 예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)
가족관계증명서(1개월 이내 발급분: 단독세대주, 배우자 분리세대, 결혼 예정자 등)
결혼 예정 증빙서류(결혼 예정자의 경우): 예식장 계약서 또는 청첩장
재직(사업 영위) 및 소득확인 서류(본인 및 배우자) 건강보험 자격득실 확인서 필수 제출, 최근 2개년의 소득확인 서류 제출	근로소득자	재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득 금액증명원 등 ※ 단, 건강보험 자격득실 확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
	사업소득자 등	사업자등록증명원 / 사업소득 원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득 금액증명원 등
우대금리 확인 서류: 가족관계증명서, 혼인관계 증명서(상세형), 기본 증명서(귀화자), 장애인 증명서, 청약(종합) 저축통장 거래내역서 등
(필요시) 자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산 확인 서류

상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

오프라인 신청 방법

기금 수탁 은행 지점을 방문하면 상담, 신청 가능합니다. 영업점은 아래 링크 클릭하셔서 개별적으로 확인하셔야 합니다. 

 

 

우리은행	1599-0800
KB국민은행	1599-1771
NH은행	1588-2100
신한은행	1599-8000
KEB하나은행	1599-1111
대구은행	1566-5050
BNK부산은행	1800-1333

 

 

 

 

 

 

 

 

 

온라인 신청 방법

아래 링크를 클릭하셔서 신청하시고 담당 상담사의 연락을 기다리면 됩니다. 상담 이후 필요 서류를 제출하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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